Tartalom
A egy wiki, ami azt jelenti, hogy sok cikket több szerző írt. A cikk elkészítéséhez az önkéntes szerzők részt vettek a szerkesztésben és a fejlesztésben.A bankjával történő ingatlanhitel iránti kérelem tárgyalására különféle elemek vannak, és annak összköltségeinek csökkentése érdekében. Meg kell jegyezni, hogy annak kritériumai eltérőek lehetnek attól függően, hogy valaki ingatlanot vásárol-e ott lakóhelyként lakóhelyként vagy bérleti beruházás céljából. Végül, a kortól, szakmai helyzettől vagy egészségi állapottól függően a bank nem fedezi ugyanazokat a jogosultsági feltételeket.
szakaszában
- Tárgyalja meg a kölcsön futamidejét. Az Ön kívánságaitól és céljaitól függően néhány év hosszát 5 évről 20, 25 vagy 30 évre változtathatja. Az utóbbi esetben ez inkább egy fő lakóhely, vagy ritkán haladja meg a 20 vagy 25 évet. A havi fizetések fontosabbak rövidebb időtartamra és alacsonyabbak hosszú időtartamra.
- Modulálja annak időtartamát. Lehetőség van bármikor felfelé vagy lefelé változtatni, és költség nélkül tárgyalni a kölcsön havi részleteiről annak érdekében, hogy hozzáigazítsák azokat a jelenlegi helyzethez, amely kialakulhatott, például a munkaváltás, a foglalkoztatás elvesztése esetén, betegség ...
- Válassza ki a hitelgaranciát. A hitelfelvevő nemteljesítése esetén fedezi a bankot. Ez magában foglalhatja a kezest, az IPPD-t (pénz-hitelező zálogjogát), valamint a jelzálogkölcsönöket. Az első olcsóbb a kezdetben, valamint hitel- vagy viszonteladási egyenleg esetén a másik kettőhöz képest, mivel nincs kézköltség és a bank érdekes költségeket alkalmaz. A lehető legnagyobb mértékben meg kell próbálnunk választani a befizetést.
- Válassza ki a hitelfelvevő garanciáját. Védi Önt és örököseit halál, rokkantság, foglalkoztatás elvesztése esetén. Nincs ok vásárolni a bankjában, és fizikai brókeren keresztül menni, vagy az internet gyakran jelentős megtakarítást eredményezhet. Hasonlóképpen, ha jó munkahelyzet áll fenn, akkor nem vállalhatja fel a munkahelyi garancia elvesztését. És végül - és ez inkább a befektetők számára - a hitelgarancia 75% vagy 50% -os fedezettel járhat, a halál, rokkantság vagy munkahely elvesztése esetén 100% helyett.
- Előzetes visszafizetés esetén kérjen díjat ingyen. Sokkal jobb, ha viszonteladás vagy személyes hozzájárulás esetén nem akarja megtartani ingatlanát a hitel időtartama alatt, akkor ne számítson díjakat kétféle módon (a fennálló tőke 3% -a vagy 6 hónapos kamat átlagban) hitelt a visszafizetett tőkére) és a legalacsonyabb összeg bevételét.
- Vegye figyelembe a díjakat. Felkérheti, hogy ne fizessen nekik, csak a felét fizessen be, vagy tegyen jó részét a részvényekre, és a kölcsön végén téríthető vissza.
- Kérdezze meg a lehetőséget, hogy a kölcsönt egy másik ingatlanra átruházza. Ugyanazon feltételekkel (sebesség, időtartam ...) továbbíthatjuk. Az új ingatlannak többet kell érnie, mint a régi ingatlanra még visszafizetendő hitelösszeg. Nem minden bank kínálja (látogasson el a BNP Paribas vagy a Crédit Agricole oldalára), és ez lehetővé teszi, hogy a lakóhely megváltozása esetén ne növekedjen a költségnövekedés.
- Tárgyalja meg az árfolyamot. Tekintettel a kamatlábak jelenlegi alacsony százalékára, mivel a központi bank az infláció elkerülése érdekében blokkolja a kamatlábakat, a különbség még 10 vagy 20 pont közötti különbség mellett továbbra is alacsony. Ennek nem a tárgyalások során kell először lépnie, hanem a végén.
- Gondolj a kettős határidőre. Egyes bankoktól, például a Caisse Spezialtól, felkérhetik, hogy részesüljenek egy hónapos kettős visszafizetési határidőből, költségek nélkül. Érdekes lehet gyorsabban fizetni a kölcsönért díjfizetés esetén, vagy ha az éves bérleti díj díjak nélkül meghaladja az összes díjat és adót, még e kettős havi fizetés esetén is.
- Kérje meg annak lehetőségét, hogy részesüljön a halasztott művek előnyeiből. Ezeket be kell vonni a teljes hitelösszeg kiszámításához. A halasztás részleges lehet, ebben az esetben csak a kamat fizetendő vissza, azaz teljes, és ebben az esetben a kamatot és a tőkét nem fizetik ki. Ez 6 hónaptól 3 évig tarthat, és különösen érdekes a munka aktiválása, miközben nem fizet vissza, és teljes bérleti díjat is kaphat.
- Tárgyalás a határidő elhalasztásáról. Meg lehet tenni alkalmi nehézségek esetén, de meghosszabbítja a kölcsön és a kezesség futamidejét, tehát kamatköltségét.
- Kérjen kölcsönt rendben. Lehetővé teszi, hogy a hitel teljes időtartama alatt ne hagyja ki a havi kifizetéseket, hanem mindent fizesse ki a végén, és különösen alkalmas nagy megtakarítókra, akik jelentős összegeket (általában a kért hitel összegét) vállalhatnak olyan életbiztosításra, amely éves kamatot keres, és a hitel egyenlegéig nem fizet vissza összeget.
- Tudja meg, melyek a legfontosabb kritériumok, amelyeket először fel kell kérdezni.
- A titkosított támogatott alkalmazás, a dokumentumok és a már kinyomtatott örökség dokumentumainak létrehozása felgyorsítja és megkönnyíti az eljárást.
- Becsülje meg a megszerzett költségeket attól függően, hogy ezt a lehetőséget választja.
- Kérjen segítséget egy brókertől, aki megmutatja a megfelelő kritériumoknak.
- Nem minden bank kínál ugyanazokat a dolgokat, és néha többet kell meglátogatnia, hogy összehasonlítsák.
- Nem minden tanácsadó van annyira nyitott és tájékozott a hitel lehetséges lehetőségeiről.
- Ne habozzon, ha szükséges, kérjen magasabb szintet.
- Ne felejtsd el mindig ellenőrizni a ütemezéskor kiadott kölcsön-ajánlatot, a sorokat, ahol megjelennek a kért kritériumok.
- Példányok megadása, például füzet, hitelkártya, otthoni vagy egészségbiztosítás előfizetése lehetővé teszi a jobb megállapodás megkötését.
- Minél többet kér, és annál többet lehet beszerezni tőlük, mindaddig, amíg tiszteletben tartja a beszélgetőpartnert azáltal, hogy udvarias és udvarias.
- Ne felejtsük el, hogy a kölcsön folyamán lehetséges egyeztetni a bankjával annak érdekében, hogy jobb kamatot élvezhessen, vagy hogy egy másik szervezet megvásárolja.
- Az előrefizetés bármikor csökkenti a havi befizetések, a kamatok és a garancia összegét.