Hogyan lehet kitűzni egy veszélyes szobatársat?

Tartalom

• szakaszában
• 1. módszer Értékelje a helyzetet és jogait
• 2. módszer Hajtsa ki az alacsony kockázatú szobatársat
• 3. módszer Hajtson ki egy nagyon veszélyes szobatársat

Ebben a cikkben: Értékelje a helyzetet és annak jogaitAz alacsony kockázatú szobatárs kibővítéseA nagyon veszélyes szobatárs kibővítése9 Hivatkozások

Ha szobatársa szeszélyes vagy erőszakos, akkor óvatosan járjon el, ha otthonából ki akarja űzni. A veszélyes szobatársak kitoloncolása alapos tervet és alapos ismereteket igényel a bérleti szerződéssel kapcsolatban. Ezután, ha a szobatársa fizikai erőszak közvetlen veszélyét fenyegeti, vagy potenciálisan veszélyes, különféle stratégiákat használhat annak biztosítására, hogy többé ne vele éljen.

szakaszában

1. módszer Értékelje a helyzetet és jogait

1. 
   

   
   Objektív szempontból vizsgálja meg, hogy mire képes a szobatársa. Ha valakivel élünk, nehéz lehet pontosan megítélni, hogy mit fognak tenni, mert az embert gyakran vakítják meg az összes érzés, amely az idővel felhalmozódott. Vedd át a szobatársad és közted közötti erőszakos eseményeket. Melyik volt a legrosszabb veszekedés? Jöttél fújni? A szobatársa lopott valaha bosszút? Ez segíthet az erőszakos vagy veszélyes események részletes nyilvántartásában. Ilyen módon pontosan meghatározhatja a következő óvintézkedések közül melyiket kell tennie.
   • Tegyen jogi lépéseket és kérjen külső segítséget, például a rendőrséget a kilakoltatás és kitoloncolás felügyeletéhez. Ez az elővigyázatosság akkor hasznos, ha biztos abban, hogy szobatársa erőszakosan reagál.
   • Tegyen jogi lépéseket annak biztosítása érdekében, hogy a legkevesebb konfrontációt találjon szobatársával. A legjobb dolog lenne, ha a legbiztonságosabb módja annak, hogy elkerülje a veszélyes helyzetet, ha megteszi a távolságot.
   • Próbáljon udvarias módon tájékoztatni szobatársát, hogy itt az ideje, hogy távozzon. Ha attól tart, hogy szobatársa haragtól viselkedik, mert nem közvetlenül beszélt vele, vagy ha nem igazán bántalmazta magát veled, csak próbálja meg a helyzetet maga kezdeni. .

2. 
   

   
   
   
   Jegyezze fel az erőszak minden veszélyét és bizonyítékát. Annak ellenére, hogy az összes pert meg szeretné indítani a szobatársával szemben, egy jó feljegyzés, amely felsorolja a szóbeli és fizikai agresszió bizonyítékait, megerősíti az ön beadványát. Ha valóban szüksége van parancsra a szobatársával szemben, akkor megdönthetetlen bizonyítékokkal rendelkezik a fenyegetés fajtáját illetően.

3. 
   

   
   Nézze meg, van-e törvényes joga vagy kiutasítja-e. Ha egy szobát vagy a lakás egy részét bérbe adta (kivéve, ha a háztulajdonos kifejezetten megállapodott) a szobatársával, vagy ha a bérleti szerződésben a fő bérlőnek van kitüntetve, akkor törvényes joga van a szobatársa kilakoltatására. . Alvállalkozóként vagy főbérlőként azonban be kell tartania az állami törvényeket, amelyek a bérlő kilakoltatását szabályozzák. Szüksége lehet az Ön értesítésére és a bíróság megindítására.

4. 
   

   
   
   
   Ismerje meg a bérleti szerződésben meghatározott társtulajdonbeli kötelezettségeket. Ha figyelembe veszi a nevét és a szobatársad nevét, akkor nem tudja kiutasítani. Ezután más módszereket kell igénybe vennie, például kapcsolatba kell lépnie a házigazdával, hogy segítséget nyújtson a szobatársának kilakoltatásához, mivel nincs törvényes joga erre.
   • Ha Ön a fő bérlő, és csak Ön fizet havonta bérleti díjat, a szobatársának nincs törvényes joga veled élni. Ez szokatlan, de néha közeli barátok között vagy az last minute szálláslehetőségek során fordul elő. Ha a szobatársa nevét egyáltalán nem említik a bérleti szerződésben, akkor fordítsa azt a becslésének megfelelően, hogy mennyire veszélyes, ha vele tartózkodik.
   • A legtöbb esetben a bérbeadók társasház bérleti szerződéssel rendelkeznek, amely kimondja, hogy minden bérlőnek meg kell fizetnie a bérleti díjat. Az itt kulcsszó keresése közös vagy több kötelezettség. Ha te vagy közösen felelősEz azt jelenti, hogy a teljes bérleti díjat meg kell fizetnie, függetlenül attól, hogy a szobatársa fizet-e vagy sem. Ha te vagy egyénileg felelősÖn csak a felelős a bérleti díj megfizetéséért. Jobb, ha itt vagyunk szolidaritási cím lenni közösen felelős mivel ugyanakkor a kifizetetlen bérleti díj felelõsségeként Önnek jogi érve van arra, hogy a szobatársát perbe vegye a tartozások ellen.

5. 
   

   
   Olvassa el a bérlők jogait szabályozó nemzeti és helyi törvényeket. A bérlők jogai régiónként eltérőek, és a helyi bíróság rendelkezik információkkal a szobatársa kilakoltatásához szükséges konkrét lépésekről. Ismerje meg a bérleti szerződésben szereplő információkat, hogy pontosan megértse, hogyan vonatkoznak ezek a törvények az ön és a szobatársa közötti helyzetre. Keressen az interneten a városnévvel együtt A bérlő útmutatója hogy megkapja ezt az információt, vagy nézze meg ezt a linket. A kézikönyvnek tartalmaznia kell egy részt, amely kiemeli a szobatársakkal kapcsolatos bérleti jogait, és részletezi a szobatársakkal kapcsolatos minden típusú vita rendezését.

6. 
   

   
   Tájékoztassa a tulajdonosát a helyzetről. Mondja meg a házigazdának, hogy a szobatársa veszélyes, és fontos, hogy a lehető leghamarabb kitoloncolják. Ha utóbbi neve szerepel a bérleti szerződésben, akkor a házigazdája dönti el, hogy haladja meg a kilakoltatási eljárást. Ha a szobatársa nem vállal felelősséget az ingatlan iránt, akkor a helyzetet a házigazdának tájékoztatása nélkül kezelheti.
   • Noha könnyebb lehet bárkit kilakoltatni a bérleti egységből, köztük köztük is, a bérbeadója ingatlanjogi panaszt nyújthat be. Lehet, hogy nem hajlandó javítani a kilakoltatási eljárást, hogy visszaállíthassa a helyiséget anélkül, hogy a kiutasítást a bűnügyi nyilvántartásában említenék.
   • Hasznos lehet egy új bérlő integrációra kész készsége. Tehát a házigazdája tudja, hogy továbbra is fizetni tudja a bérleti díjat.
   • Ha a házigazdának nincs együttérzése, akkor a legjobb, ha megszünteti a szerződést, és maga hagyja el az ingatlant. Gyakran jelentős díjakat kell fizetni, ha ezt megteszi, de ha a szobatársa veszélyes, és nem akarja bevonni a hatóságokat, ez jó lehetőség lehet.

7. 
   

   
   Jelentje meg szobatársát a gondnoknak, ha egyetemi rezidenciában él. Minden egyetemen különféle eljárások vannak, de az összes egyetemi kollégium lehetőséget kínál a veszélyes helyzetek elkerülésére. A hallgatók gyakran ellenőrizhetik a tartózkodási tanácsadót a szobatársak megváltoztatására vonatkozó megfelelő intézkedésekről. Nézze meg az egyetemi otthoni útmutatót, vagy keressen online információt a szobatársak változásáról és a campus veszélyes tevékenységeiről szóló jelentésekről (ha szükséges).

2. módszer Hajtsa ki az alacsony kockázatú szobatársat

1. 
   

   
   Ütemezze a beszélgetést a probléma megvitatására. Vegye figyelembe a szobatársa fenyegetések és erőszak történetét, és gondolja át a legjobb módszert, hogy tájékoztassa őket költöztetésükről. Logikus megközelítést kell alkalmaznia a szobatársával a témához való megközelítéshez, vagy hasznos lenne, ha neki megadná a kétségek előnyeit és összegyűjtené véleményét?

2. 
   

   
   Fontolja meg a közvetítést. A közvetítésről beszélünk, amikor egy semleges harmadik fél beavatkozik, hogy megkönnyítse a két főszereplő közötti cserét. Professzionális közvetítő helyett (gyakran valaki jogi tapasztalattal rendelkező személy) helyett kérje meg barátját vagy családtagját, hogy tartson meghallgatást. Ne feledje azonban, hogy a közvetítés nem alkalom hibáztatásra vagy hibáztatásra. Ehelyett közvetítőként járjon el annak biztosítása érdekében, hogy mindenki megértse, amit a másik ember mond, és felelősségre vonható e tudásért.
   • Próbáljon meg előre eldönteni, hogy nyitott lesz-e minden olyan kísérletre, amelyet a szobatársa megkísérel, hogy rábeszélje Önt, hogy veled éljen. Légy határozott ebben a döntésben. Az erősen manipuláló emberek gyakran szimulálják a kedvességet vagy megígérik a változást, miközben nem akarják tartani a szavaikat.

3. 
   

   
   Közvetlenül kommunikálni. Feltétlenül beszéljen személyesen, ahelyett, hogy telefonon vagy telefonon keresztül tenné. Legyen világos, hogy mi bosszant, és tartson határozott álláspontot döntése ellen fenyegetés nélkül, ha a szobatársa nem reagál úgy, ahogy vártad, és egyetért azzal, hogy a távozás valóban jó döntés.Tisztázza meg érvelését azáltal, hogy amennyire csak lehetséges, önre és igényeire összpontosít, és adjon konkrét példákat arra, mikor és miért bizonyult nehéznek a jelenlegi helyzetben való életvitel. Próbáljon minél kevésbé hibáztatni őt, és ügyeljen arra, hogy ne tegye ki kellemetlen érzéseit és diszkrécióit.
   • Tudja meg, hogy megfelelő élményre van szüksége új élőhely megkereséséhez. Felhívjuk figyelmét, hogy a felmondás a bérleti díjtól függően változik: három hónap egy csupasz bérlet és egy hónap egy bútorozott bérlés esetén.
   • Bármilyen csábító is lehet, ne hazudj a meglévő jogaidért. Ne állítsa, hogy törvényesen kilakoltathatja szobatársát, vagy hamis állításokat tehet azzal, hogy a házigazdája mindenkit kilakoltatásra kötelez (ha nem).
   • Csak azzal fenyeget, hogy pert indít, ha a szobatársa veszélyesvé válik, vagy azzal érvel, hogy nem fog elmenni.

4. 
   

   
   Pénzügyi ösztönzőket kínálhat szobatársának költözéséhez. Ha pénzügyei lehetővé teszik, könnyítse meg szobatársa megállapodását azáltal, hogy pénzügyi ösztönzőket kínál, amelyek mozgásukra késztetik őket. Mivel a költözés költséges lehet, felajánlja az első bérleti díj megfizetését, vagy térítse vissza az előre fizetett letétet. A legrosszabb esetben egyértelművé tegye neki, hogy többé nem lesz felelős a bérleti díjakért, függetlenül attól a hónaptól, amelyben a költözés megtörténik (mindaddig, amíg az Ön által igényelt időtartamon belül van).
   • A win-win helyzet kialakításával valószínűbb, hogy udvariasan jár el a mozgás előtt és alatt.

5. 
   

   
   Állítsa be az alapszabályokat, amelyeket be kell tartani a költöztetés előtti időszakban és alatt. A költöztetés néha hosszú időt vehet igénybe. Ez még hosszabbnak tűnik, ha az átmeneti időszak során szobatársa ellenséges és agresszív karakterrel foglalkozik. Ne feledje, hogy az alapszabályok haszontalanok, ha a szobatársa nem fogadja el őket. Használja a következő tárgyalási elveket, hogy kompromisszumokat keressen szobatársával.
   • Legyen tisztában a (ésszerű) kérésekkel, amelyeket szobatársa távozik. Például, ha azt kéri, hogy tartsa meg a kenyérpirítót, amelyet mindketten vásároltál, akkor ne kategorikusan utasítsa el. Érvényesítse a kérelmet, majd döntse el, kielégíti-e azt. Válasszon okosan a csatákat, és ne feledje, hogy minél kevesebbet érvel, annál kevesebb konfliktusgal kell foglalkoznia.
   • Tárgyaljon a lehetséges földszabályokról, miközben tudnia kell, hogy kompromisszumra van szüksége, ha a szobatársa végül azonnali távozását kéri.
   • Mondja el, mit fog tenni, és nem az ellenkezőjét. Ha a lehető legkevesebb kapcsolatot szeretné elérni közted, világossá kell tenni a szobatársaddal, hogy logisztikai célokra és csak akkor szükséges, ha feltétlenül szükséges. Ne csak kérje meg, hogy ne beszéljen veled egyáltalán.

6. 
   

   
   Légy jelen, amikor társa mozog. Ez megakadályozza, hogy eltulajdonítson vagy megsérüljön az önhez tartozó dolgok. Maradjon a közelben, de ne felejtsen el mutatni az orrát, amíg még ott van, vagy figyelni, mert ez bűncselekménynek vagy provokációnak tekinthető (mert azt a benyomást keltheti, hogy gyanúsít bűncselekmény).

3. módszer Hajtson ki egy nagyon veszélyes szobatársat

1. 
   

   
   Nézze meg, hogy helyzetét tekinthető-e családon belüli erőszaknak. Még akkor is, ha nem vesz részt a szobatársával fennálló kapcsolatában, a jogi segítség vagy a nők otthonainak segítsége segíthet meghatározni, hogy a kapcsolata családon belüli erőszaknak minősül-e. A családon belüli erőszak áldozatainak széles körű védelme érdekében érdeklődjön a helyi rendészeti szervektől vagy a nők otthonától az Ön helyzetében alkalmazandó nemzeti törvényekről. Néhány alkalmazható törvény figyelembe veszi a következőket.
   • Megkülönböztetésmentesség és a kiutasítás elleni védelem. A legtöbb városban illegitív a hátrányos megkülönböztetés hátrányos helyzetű személyek ellen. Ezért a tulajdonos nem utasíthatja el a lakás bérbeadását (vagy a bérleti szerződés felmondását) csak azért, mert az egyén a házastársi visszaélés áldozata.
   • Korai lemondási jogok. A családon belüli erőszak áldozata gyakran felmondási idővel felmondhatja a bérleti szerződést (általában egy hónap). Egyes területeken általában megkövetelik, hogy a bérlő igazolja (például védelmi határozatot) a családon belüli erőszak áldozataként fennálló helyzetéről.
   • A bérleti feltételek korlátozása. Egyes városokban a bérbeadóknak nem szabad belefoglalniuk a bérleti szerződésbe a záradék megszüntetésének támogatására vonatkozó záradékokat, amikor a bérlő házirendet hív fel a családon belüli erőszakra, vagy felszólítja a bérlőt, hogy fedezze az ilyen beavatkozások költségeit.
   • A bérlők jogainak 8. cikke. Franciaországban ez a cikk előírja, hogy a bérlő csak a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával és a bérleti díjjal adhatja át a bérleti szerződést, illetve nem adhatja bérbe a házat. Ez utóbbi a bérbeadott helyiségek négyzetméterenként nem haladhatja meg a főbérlő által fizetett összeget. Ez utóbbi továbbítja a bérlőnek a bérbeadó írásbeli engedélyét és a jelenlegi bérleti szerződés másolatát. A fő szerződés megszűnése esetén az al-lízingbevevő nem igényelhet semmiféle jogot a bérbeadóval szemben, vagy bármilyen foglalkozási jogcímet.

2. 
   

   
   Kérjen ideiglenes korlátozási megrendelést. Ha szobatársa fenyegetőzött vagy fizikailag visszaélt téged, akkor lehetősége van átmeneti korlátozást elrendelni a kilakolást elrendelő bíróságtól. E rendelkezés megköveteli, hogy szobatársa azonnal elhagyja a lakást.

3. 
   

   
   Értesítse a szobatársát egy levélben. Készítsen több példányt a levélből, amelyet különféle helyekre helyezhet (például a postaládájába, az ajtójára, a hűtőszekrénybe), hogy megbizonyosodjon arról, hogy megtalálja és elolvassa. Mutassa be, miért akarja őt mozogni, és tegye egyértelművé, hogy nem akarja megvitatni a témát. Használjon szakmai és közvetlen nyelvet, hogy megértse, hogy nincs lehetőség tárgyalásra.
   • Hasznos lehet feltárni a jogi jogokkal kapcsolatos ismereteit, hogy a szobatársak megértsék, hogy nem félnek azonnal jogi lépéseket tenni, ha oda kell jutnia.
   • Mutassa be a jogi eljárás típusát, amelyet akkor fog tenni, ha megtagadja távozását, vagy ellenzi.
   • Ha inkább hivatalos kilakoltatási űrlapot szeretne használni, kérjük, látogasson el erre az oldalra a letöltéshez. Még ha nem is rendelkezik hatalommal arra, hogy kilakoltassa szobatársát, ez a tanácsadási modell egy ugródeszka lehet, amely felhasználhatja a helyes terminológia használatát a levél írása során.

4. 
   

   
   Biztosítson biztonságos menedéket. A veszélyes szobatársakkal való bonyolultabb rész az, hogy a gyorsan megtörténni vágyó dolgok hosszabb ideig tartanak. A legbiztosabb alternatíva az lenne, ha már nem értesítenék a közös otthont, attól a pillanattól kezdve, amikor értesítő levelet küldesz, amíg szobatársa elköltözik. Annak ellenére, hogy ez az extra óvintézkedés nem lehetséges, próbáljon megtervezni legalább két különféle helyet, ahol maradhat, ha kényelmetlenül érzi magát a házban.
   • Próbáljon segítséget kérni megbízható barátaitól, családtagjaitól vagy kollégáitól. Abban az esetben, ha másokkal való tartózkodás nehéznek bizonyul, lépjen kapcsolatba az SOS nőkkel és magyarázza el helyzetét.

5. 
   

   
   Zárja be az ajtót. Ha a szobatársa dühös és bosszútóvá válik, ellenőrizze, hogy Ön és értéktárgyai biztonságban vannak-e, és bezárja a hálószoba ajtaját. Ha aggódik amiatt, hogy szobatársa bosszút áll, hogy költözés után visszatérjen, további óvintézkedéseket tehet, például megerősített biztonsági rendszerek vagy zárak telepítését, vagy a favázak fémcserét.
   • Ha továbbra is úgy gondolja, hogy fennáll annak a veszélye, hogy ellopja tőled, kérdezd meg egy barátját, hogy szobatársa nem tudja, hogyan vigyázzon az értéktárgyakra.

6. 
   

   
   Készülj fel a mozgásra. Ha attól tart, hogy az igazságosság nem segít szembenézni szobatársával, jó döntés az lesz, ha költözéssel korlátozza a károkat. Csomagolja be táskáját diszkréten és tervezzen egy napot, amikor gyorsan és hatékonyan mozoghat, miközben ügyel a szobatársakra.
   • Feltétlenül kérjen segítséget barátaitól vagy hivatásos mozgatóitól, hogy mások jelenlétében gyorsan mozoghasson (mindaddig, amíg Ön és a szobatársa harcol).

7. 
   

   
   Vigyázz magadra. Az otthoni baj különösen kimerítő, mivel rendszeresen él. E stresszes idő alatt győződjön meg arról, hogy amennyit csak tudsz a szokásos rutinjaiból. Ha lehetséges, aludjon normálisan és tartson be kiegyensúlyozott étrendet. Ügyeljen arra, hogy körülvegye magát a barátokkal és a családdal, akik segíthetnek és megbirkózhatnak.